Grundsteuer

Für Grundbesitz (Grundstücke und Gebäude), der im Neuburger Stadtgebiet liegt, wird durch die Stadt Neuburg eine Grundsteuer erhoben.

Hebesatz für die Grundsteuer A: 320 Prozent
Hebesatz für die Grundsteuer B: 295 Prozent

Stand: 1.1.2025

Fälligkeit: Die Grundsteuer wird jährlich in der Regel zu je einem Viertel ihres Jahresbetrages fällig am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November.

Eigentümerwechsel: Der Verkauf eines Grundstücks während des Jahres ändert nichts an der Steuerschuld. Wer sein Grundstück im Laufe eines Jahres verkauft, zahlt trotzdem die Grundsteuer für das ganze Jahr. Die Veräußerung wirkt sich erst zum 1. Januar des nächsten Jahres steuerlich aus. Eine davon abweichende Vereinbarung im Kaufvertrag hat nur privatrechtliche Bedeutung für die Verrechnung der Grundsteuer zwischen dem bisherigen und dem neuen Eigentümer. Sie berührt die Zahlungspflicht des bisherigen Grundstückseigentümers (Verkäufers) gegenüber der Gemeinde nicht. Solange keine Umschreibung durch das Finanzamt erfolgt ist, bleibt der bisherige Eigentümer auch Zahlungspflichtiger. Eine Bearbeitung durch das Finanzamt dauert im Regelfall nach der Beurkundung mehrere Monate.

Geltungsdauer des Grundsteuerbescheids: Ihr Steuerbescheid gilt solange, bis sich Änderungen ergeben, die sich auf die Festsetzung der Steuer auswirken.

Einwände gegen die Höhe der Grundsteuer: Da die Stadt Neuburg an der Donau an die Feststellungen des Finanzamts im Grundsteuermessbescheid gebunden ist, können Sie Einwände nur gegenüber dem zuständigen Finanzamt geltend machen.

Anzeige von Änderungen: Ändert sich am Grundstück oder Betrieb der Land- und Forstwirtschaft etwas, müssen Sie dies dem Finanzamt mitteilen. Das Finanzamt fordert Sie nicht dazu auf, die Änderung anzuzeigen. Dafür liegen nun in den Finanzämtern die bayerischen Vordrucke „Grundsteueränderungsanzeige (BayGrSt 5)“ und dazugehörige Ausfüllanleitungen aus. Diese sind auch auf www.grundsteuer.bayern.de unter dem Punkt „Anzeige von Änderungen“ > „Wie kann ich Änderungen beim Finanzamt anzeigen?“ abrufbar. Die Kommunen stellen keine Vordrucke zur Verfügung. Bei Nachfragen wenden Sie sich bitte direkt an die Finanzämter.

Aktuelle Steuerinformationen

Weitere Informationen zur Grundsteuerreform erhalten Sie im Bereich Service